Immobilie verkaufen im Landkreis Erding: Der Ablauf Schritt für Schritt

Ein Immobilienverkauf wirkt von außen oft unübersichtlich – dabei folgt er eigentlich einem klaren, wiederkehrenden Ablauf. Hier bekommst du den kompletten Überblick, wie er bei uns konkret aussieht.

Kennenlernen

Am Anfang steht ein unverbindliches Kennenlernen – persönlich oder telefonisch. Wir hören uns deine Situation an: Warum möchtest du verkaufen, gibt es einen zeitlichen Rahmen, welche Erwartungen hast du? Parallel geben wir dir eine erste, grobe Einschätzung des Marktwerts.

Ersteinschätzung

Basierend auf aktuellen Vergleichsdaten, tatsächlich erzielten Verkaufspreisen in der jeweiligen Gemeinde und den individuellen Eigenschaften deiner Immobilie ermitteln wir eine realistische Preisspanne. Wichtig ist uns dabei: keine Fantasiepreise, weder nach oben noch nach unten – ein Preis, der von Anfang an zur echten Marktnachfrage passt.

Strategie und Vorbereitung

Bevor deine Immobilie sichtbar wird, kümmern wir uns um alles Organisatorische: Energieausweis, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, professionelle Fotos und ein durchdachtes Exposé. Diese Leistungen sind bei uns Teil der Provision – keine versteckten Zusatzkosten.

Start der Vermarktung

Statt alles gleichzeitig auf jeden Kanal zu werfen, spielen wir gezielt aus – zuerst über unser eigenes Netzwerk und unsere Social-Media-Kanäle, dann auf den relevanten Portalen wie ImmoScout24, wo wir als Gold Member gelistet sind.

Besichtigungen und Verhandlungen

Jede Anfrage, die über unser System reinkommt, wird geprüft, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird. So sitzen bei Besichtigungen wirklich ernsthafte Interessenten, nicht bloß Schaulustige.

Für uns gehört zu diesem Schritt vor allem eins: ehrliche Kommunikation. Wir sagen dir offen, wie das Feedback von Interessenten ausfällt – auch wenn es nicht immer nur positiv ist. Genau das hilft am Ende, die richtige Entscheidung zu treffen.

— Paula Kohlmüller, Vertriebsassistenz / Social-Media

Sobald ernsthaftes Interesse besteht, übernehmen wir die Preisverhandlung für dich – mit dem Ziel, den bestmöglichen Preis zu einem realistischen Zeitpunkt zu erzielen. Bei mehreren Interessenten sorgen wir für einen fairen, transparenten Prozess.

Notartermin

Wir bereiten den Kaufvertrag gemeinsam mit dem Notar vor, begleiten dich zum Notartermin und behalten danach die weiteren Schritte im Blick: Fälligkeitsmitteilung, Lastenfreistellung und Kaufpreiszahlung.

Übergabe

Zum Schluss organisieren wir die Objektübergabe inklusive Zählerständen und Schlüsselübergabe.

After-Sale Unterstützung

Auch nach der Übergabe stehen wir dir weiterhin für Rückfragen zur Verfügung.