Familienglück in Schwaig – gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten
Oberding
Wohnfläche
144 m²
Grundstück
457 m²
Zimmer
5
Baujahr
2005
Energieeffizienz
liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
🏡 Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schwaig bei Oberding verbindet modernes und offenes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 142 m2 Wohnfläche, einem ca. 457 m² großen Grundstück und insgesamt fünf Zimmern bietet das im Jahr 2005 erbaute Haus ideale Voraussetzungen fü…
Ausstattung
- 🏡 ca. 142 m² Wohnfläche
- 🌿 ca. 457 m² Grundstück mit schönem, großzügigem Garten
- ✨ Offener Wohn- & Essbereich mit gemütlichem, modernem Ofen
- ☀️ Gemütliche Terrasse mit moderner Pergola
- 🏠 Dachgeschoss mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
- 🛁 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- 🛁 zusätzliches Gäste-WC
- 🧱 Vollunterkellert mit Hobby-, Hauswirtschafts- und zusätzlichen Kellerräumen
- 🚗 drei Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
- 🌳 zusätzliche Schuppen im Garten vorhanden
- 👨👩👧👦 Ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten
- 📍 Familienfreundliche Lage in Schwaig bei Oberding mit guter Infrastruktur
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 859.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr
- 2005
- Energieträger
- Zentralheizung
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
3.854 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 30.065 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 12.885 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 4.295 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,38 %)
- 20.444 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 840.789 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
📍 Ländlich wohnen & hervorragend angebunden – Schwaig bei Oberding Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schwaig, einem Ortsteil der Gemeinde Oberding im Landkreis Erding. Die Lage verbindet einen angenehm ländlichen Wohncharakter mit kurzen Wegen nach Erding und einer sehr guten regionalen Anbindung. 🛒 Einkaufen &…
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