Viel Platz für Ihre Wohnideen – großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten & Ausbaupotenzial
Taufkirchen (Vils)
Wohnfläche
167 m²
Grundstück
497 m²
Zimmer
5
Baujahr
1995
Energieeffizienz
liegt vor
Beschreibung
🏡 Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Taufkirchen (Vils) bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche, einem ca. 497 m² großen Grundstück und zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss ideale Voraussetzungen - eine Doppelhaushälfte…
Ausstattung
- 🏡 ca. 167 m² Wohnfläche – außergewöhnlich großzügig für eine Doppelhaushälfte
- 🌿 ca. 497 m² Grundstück mit schönem, großzügigem Garten
- ✨ Heller Wohn- & Essbereich mit gemütlichem, modernem Ofen
- ☀️ Wintergarten mit direktem Übergang in den Garten
- 🏠 Vorbereitetes Dachgeschoss mit großem zusätzlichem energieeffizienten Ausbaupotenzial
- 🛋️ Dachgeschoss ideal als nahezu eigenständiger Wohnbereich nutzbar
- 🛁 Eigenes Badezimmer im Dachgeschoss vorgesehen
- 🌅 Vorrichtung für einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss bereits vorhanden
- 🧱 Vollunterkellert mit Hobby-, Hauswirtschafts- und zusätzlichen Kellerräumen
- 🚗 Eigene Garage + zwei Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
- 🌳 Gartenhaus & zusätzlicher Schuppen vorhanden
- 🔨 Teilweise renovierungsbedürftig - mit viel Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung eigener Wohnideen
- 👨👩👧👦 Ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten
- 📍 Familienfreundliche Lage in Taufkirchen (Vils) mit guter Infrastruktur
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Provision
- 3,57 inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 170.8 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1995
- Energieträger
- Zentralheizung
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
2.702 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 20.825 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 8.925 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 2.975 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 3,57 %)
- 21.242 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 589.467 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
📍 Wohnen in Taufkirchen (Vils) – familienfreundlich, naturnah & gut angebunden Die Doppelhaushälfte befindet sich in Taufkirchen (Vils) im östlichen Landkreis Erding. Die Gemeinde verbindet auf angenehme Weise das entspannte Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwi…
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