Top-Lage in Erding - Praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Erding
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Baujahr
1989
Energieeffizienz
E
Beschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – vielseitig nutzbar 🗝️ Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage nahe der Erdinger Innenstadt bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus Gemütlichkeit, Komfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde l…
Ausstattung
- überdachter Südbalkon
- moderne Einbauküche
- helles Badezimmer mit Fenster
- großzügiger Eingangsbereich
- praktisches Schlafzimmer mit Nische für einen Schreibtisch
- gemütliches Wohnzimmer
- zentrale Lage
- Blick ins Grüne
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Stellplatz-Preis
- 15.000 €
Energieausweis
Energieeffizienz E, Energiekennwert 132 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 132 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1989
- Energieträger
- Fernwärme
Grundrisse
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
1.525 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 11.900 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 5.100 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 1.700 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,38 %)
- 8.092 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 332.792 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
Top-Lage in Erding – Ruhig, grün & stadtnah 🌳🏙️ Die Wohnung befindet sich im beliebten Erdinger Stadtteil Klettham – nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Wohnanlage selbst is…
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