Top-Kapitalanlage - Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
Berglern
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Baujahr
1996
Energieeffizienz
D
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einer Wohnfläche von ca. 51 m² und viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Gestaltungsmöglichkei…
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Stellplatz-Preis
- 15.000 €
Energieausweis
Energieeffizienz D, Energiekennwert 129 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 129 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1996
- Energieträger
- Zentralheizung
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
852 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 6.650 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 2.850 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 950 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,38 %)
- 4.522 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 185.972 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
📍 Lage – Ruhiges Wohnen im Grünen in Berglern Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Berglern. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Sempt, die der Wohnanlage ein idyllisches un…
Beim Laden der Karte wird eine Verbindung zu Servern von Google hergestellt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen von Google.