Hochexklusive Maisonettewohnung in Erding – luxuriös ausgestattet & möbliert
Erding
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Baujahr
1991
Energieeffizienz
E
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung, die zentrale Lage sowie den hervorragenden Renditeaussichten. Auf ca. 35 m² Wohnfläche wurde eine elegante Wohnwelt geschaffen, die Design, Komfort und Funktion perfekt verbindet. Luxuriöse Ausstattung ✨ Die Wohnung wurde 2021 bis ins…
Ausstattung
- hochwertige Möblierung
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten & Bora-Induktionskochfeld 🍳
- Luxusbad mit moderner Regenwalddusche 🚿
- exklusiver Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente
- Schreinergefertigte Einbauten in der gesamten Wohnung 📦
- Integrierter Homeoffice-Bereich 💻
- Smart-Home-Technik: Lichtsteuerung per Smartphone 📱
- sonniger Balkon ☀️
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz 🚗
- Eigenes Kellerabteil 🗄️
- Gepflegtes Wohnhaus 🏢
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. ges. MwSt.
- Stellplatz-Preis
- 12.000 €
Energieausweis
Energieeffizienz E, Energiekennwert 133.1 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 133.1 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1991
- Energieträger
- Gasheizung
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
1.131 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 8.820 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 3.780 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 1.260 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,38 %)
- 5.998 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 246.658 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Erding, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erdinger Stadtpark 🌳, der zu Spaziergä…
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