Großzügiges Wohnen - Charmante DHH mit viel Platz und Wohlfühlfaktor
Wörth
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
530 m²
Zimmer
5
Baujahr
1995
Energieeffizienz
E
Beschreibung
🏡 Großzügig. Gepflegt. Familienfreundlich. In ruhiger Lage von Hofsingelding erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf fünf Zimmer, drei Bäder und vier Ebenen, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganz…
Ausstattung
- ✨ Highlights im Überblick
- großzügige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte
- ca. 165 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
- familienfreundlicher Garten
- drei Tageslichtbäder – je eines pro Etage
- zwei gemütliche Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit
- zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
- gemütlicher Ofen
- Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
- Enthärtungsanlage vorhanden
- Regenwasserzisternenanlage zur Wasserersparnis
- Doppelgarage inklusive
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Energieeffizienz E, Energiekennwert 133.3 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 133.3 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1995
- Energieträger
- Zentralheizung
Grundrisse
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
3.809 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 29.715 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 12.735 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 4.245 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,38 %)
- 20.206 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 831.001 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
🌳 Lage: Ruhig wohnen – zentral angebunden Hofsingelding ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Erding und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. So befindet sich die S-Bahnstation St. Koloman in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Anbindung an München ebenfalls sehr gut. Über die nahgelegene Flughafentangent…
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