Großzügiges und gepflegtes 6-Parteienhaus mit Garten in ruhiger und zentrumsnaher Lage
Erding
Wohnfläche
410 m²
Grundstück
932 m²
Zimmer
16
Baujahr
1972
Energieeffizienz
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Erding und bietet eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück umfasst 932 m², wovon ca. 320 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Die Südausrichtung des Gartens sorgt für viel Sonnenlicht und bietet einen ange…
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- 4 Garagen und 3 Außenstellplätze inklusive
- zuverlässig vermietet
- kontinuierliche Mieteinnahmen (Mieterhöhung möglich)
- sehr gutes Entwicklungspotenzial
- gut geschnittenes Grundstück in Südausrichtung
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- gepflegte Ausstattung
- kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen (Sanierung der Bäder, Austausch Fenster, Erneuerung Heizung uvm.)
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 1.499.000 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
Energieeffizienz D, Energiekennwert 123.49 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 123.49 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1972
- Energieträger
- Gasheizung
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
6.807 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 52.465 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 22.485 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 7.495 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 3,57 %)
- 53.514 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 1.485.059 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Erding und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Altenerding sowie eine große Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an München und das Umland. Das Klinikum Erding ist fußläufig in nur…
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