Exklusive Traumwohnung mit Semptblick – Helle Oase im Herzen von Erding
Erding
Wohnfläche
83.5 m²
Zimmer
3
Baujahr
1999
Energieeffizienz
D
Beschreibung
Naturnah und zentral: Ihr neues Zuhause in Erding – Attraktive Kapitalanlage Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche vereint urbanes Leben mit idyllischer Natur. Mitten in der Erdinger Innenstadt gelegen, bietet sie einen unvergleichlichen Weitblick auf die Sempt und die neue Fischtreppe im Erding…
Ausstattung
- Balkon: Südausrichtung mit Blick auf die Sempt
- exklusives Badezimmer (2024 modernisiert)
- hochwertige Küche mit Siemens-Geräten
- große Fensterflächen in allen Räumen, sorgen für viel Tageslicht
- großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe
- Wohnung erreichbar mit einem Aufzug
- sicherer und komfortabler Parkplatz
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- zwei großzügige Schlafzimmer
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Stellplatz-Preis
- 20.000 €
Energieausweis
Energieeffizienz D, Energiekennwert 113.1 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 113.1 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1999
- Energieträger
- Gasheizung
Grundrisse
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
2.434 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 18.900 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 8.100 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 2.700 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,8322 %)
- 15.294 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 530.994 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die zentrale Lage mitten in der Erdinger Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittel…
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