Exklusive Dachgeschosswohnung mit Empore & Erstbezug nach hochwertigem Ausbau
Erding
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Baujahr
1860
Energieeffizienz
C
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohnhighlight im Herzen von Erding anbieten zu dürfen: eine exklusive Dachgeschosswohnung im Neubaustandard, die nach vollständigem und hochwertigem Ausbau erstmals bezogen wird. Modernes Design, beeindruckende Raumhöhen, außergewöhnlicher Grundriss und ein einzigartiges Wohngefüh…
Ausstattung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 1x Außenstellplatz (50,00 EUR)
- 1x Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss (im Mietpreis enthalten)
- Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau
- gedämmtes Dach – guter Energiewert & modernes Wohnklima
- Photovoltaikanlage auf dem Dach – Möglichkeit zur Nutzung von Mieterstrom
- Balkon mit Privatsphäre
- Offene Galerie mit Arbeits- & Stauraummöglichkeiten
- im Zentrum der Erdinger Innenstadt
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - alles zu Fuß erreichbar
- hochwertige Ausstattung und einzigartiger Wohnungszuschnitt
- Einbauküche vom Mieter
- Bezugsfrei ab 01.04.2026
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Mietpreis
- 1.450 € kalt / Monat
- Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
- 150 € / Monat
- Stellplatz-Preis
- 50 €
Energieausweis
Energieeffizienz C, Energiekennwert 100.5 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 100.5 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1860
- Energieträger
- Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Erdinger Stadtzentrums – einer lebendigen und wachsenden Kreisstadt östlich der Metropole München. Das Wohnumfeld vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und der besonderen Atmosphäre einer historischen Altstadt. Erding gilt als äußerst attraktive Wohnlage im Münchner Umla…
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