Einziehen und genießen – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, moderner Ausstattung und TG
Erding
Wohnfläche
79.15 m²
Zimmer
3
Baujahr
2012
Energieeffizienz
A
Beschreibung
🏡 Objektbeschreibung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erding Manche Wohnungen betritt man – und weiß sofort: Hier fühle ich mich wohl. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung befindet sich in…
Ausstattung
- überdachter Südbalkon
- Aufzug im Gebäude
- modernes Badezimmer (2022 saniert)
- hochwertige Einbauküche (2022 eingebaut)
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR)
- sehr energieeffiziente Heizanlage
- eigenes Kellerabteil
- sehr moderne Wohnanlage
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 545.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. ges. MwSt.
- Stellplatz-Preis
- 20.000 €
Energieausweis
Energieeffizienz A, Energiekennwert 48.8 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 48.8 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 2012
- Energieträger
- Zentralheizung
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
2.535 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 19.775 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 8.475 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 2.825 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,38 %)
- 13.447 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 553.022 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
📍 Lage – Attraktives Wohnen in Erding Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Erding, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein ideales Wohnumfeld für Paare…
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