Clever Investieren - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wartenberg
Wartenberg
Wohnfläche
469 m²
Grundstück
1232 m²
Zimmer
21
Baujahr
1972
Energieeffizienz
C
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage zum Kauf in Wartenberg anbieten zu dürfen. Ein interessantes Investment mit nachhaltiger Rendite! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Wartenberg und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, di…
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- 12 Außenstellplätze im Preis inklusive
- insgesamte Wohnfläche von ca. 469 m²
- zuverlässig vermietet
- kontinuierliche Mieteinnahmen (jährl. ca. 48.773,00 €)
- sehr gutes Entwicklungspotenzial
- gut geschnittenes Grundstück in Südausrichtung
- ruhige und familienfreundliche Lage
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- gepflegte Ausstattung
- kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
Energieeffizienz C, Energiekennwert 79.8 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 79.8 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1972
- Energieträger
- Gasheizung
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
5.676 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 43.750 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 18.750 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 6.250 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 3,57 %)
- 44.625 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 1.238.375 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
Wartenberg ist eine beliebte Gemeinde im Norden des Landkreises Erding und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine familienfreundliche Umgebung aus. Dank der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Erding,…
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