Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Renovierungsbedürftig, mit enormen Potenzial!
Erding
Wohnfläche
75.5 m²
Zimmer
3
Baujahr
1962
Energieeffizienz
C
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen auf rund 75 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und leerstehend, sodass Sie ohne Verzögerung mit ei…
Ausstattung
- ✔ ca. 75 m² Wohnfläche
- ✔ 3 Zimmer
- ✔ großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ✔ Südbalkon
- ✔ separate Küche
- ✔ zwei Schlafzimmer
- ✔ Tageslicht-Badezimmer
- ✔ überdachter Balkon
- ✔ Kellerabteil
- ✔ Außenstellplatz
- ✔ renovierungsbedürftiger Zustand
Daten & Fakten
Preis / Kosten
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Stellplatz-Preis
- 12.000 €
Energieausweis
Energieeffizienz C, Energiekennwert 77 kWh/(m²·a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energiekennwert
- 77 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1962
- Energieträger
- Fernwärme
Grundrisse
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, ca.
1.620 € / Monat
- Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
- 12.635 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 5.415 €
- Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)
- 1.805 €
- Maklerprovision (Käuferanteil, 2,38 %)
- 8.592 €
Unverbindliche Richtwerte, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Finanzierungsbetrag (Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)
- 353.347 €
Unverbindliche Beispielrechnung, ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Lahn, nur wenige Gehminuten von der Erdinger Innenstadt entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Erdinger Kino, d…
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