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Immobilienart
Grundstück
Fläche
ca. 1.119,00 m²
Nutzung
Gewerbe
Kaufpreis
559.500 EUR
Bildergalerie
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten in Erdinger Bestlage!
Allgemeines
Kein normales Gewerbegrundstück
Das Grundstück ist unbebaut und frei von Altbestand, sodass einer zeitnahen und effizienten Neubebauung nichts im Wege steht.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu verbinden: Betriebsleiterwohnen ist gemäß Bebauungsplan ausdrücklich zulässig.
wichtige Kennzahlen
Fläche, Bebauung uwm.
📐 Grundstücksfläche ca. 1.119 m²
📊 Grundflächenzahl (GRZ): 0,45
📏 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,80
🏢 Nutzung: Gewerbegebiet
🏠 Betriebsleiterwohnen explizit zulässig
Bebaubarkeit
frei von Altbestand
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 96 der Stadt Erding und bietet damit eine hohe Planungs- und Investitionssicherheit.
Zusätzlich liegt für das Grundstück bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der die grundsätzliche Umsetzbarkeit eines gewerblichen Bauvorhabens bestätigt und die Planungsphase deutlich verkürzt.
Lage
sichtbar und zentrumsnah
Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich in der Nähe der Erdinger Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen München, was eine ideale Lage für Unternehmen darstellt, die auf eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit angewiesen sind.
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