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PROVISONSFREI - Top modernisiertes 3-Parteienhaus mit Garten in hervorragender Lage
Bildergalerie
Objektbeschreibung
PROVISONSFREI - Top modernisiertes 3-Parteienhaus
Allgemeines
Sehr guter Zustand
- Bäder saniert
- Sektionaltore Garagen erneuert
- Keller, Treppenhaus und Fassadensockel neu gestrichen
- Fenster erneuert
- Heizung erneuert
- PV-Anlagen Vorbereitung vorhanden
- Eingangsbereich erneuert
- Treppenhaus modernisiert
- Terrasse erneuert
- Zaun erneuert
- Umstellung Überlandleitung Strom auf Hausanschluss unterirdisch
Mieteinnahmen
vollvermietet
Der jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 35.811,00 €.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Eine detaillierte Mietertragsaufstellung zum Haus sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufteilung
mögliche Aufteilung
Das Mehrfamilienhaus ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss unterteilt. Jedes Geschoss verfügt über eine Wohneinheit mit durchdachten Grundrissen. Für das Haus liegt bereits eine genehmigte Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Aufteilungspläne vor. Auch die Teilungserklärung ist vorbereitet und muss im letzten Schritt nur noch notariell beurkundet werden. Dadurch ergibt sich eine attraktive, reibungslose und vor allem sofortige Möglichkeit zur realen Teilung der Wohneinheiten.
Lage
Familienfreundlich und beliebt
Das 3-Parteienhaus befindet sich in Erding/Aufhausen – einer lebendigen und wachsenden Kreisstadt östlich der Metropole München. Das Wohnumfeld vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und der besonderen Atmosphäre einer historischen Altstadt. Erding gilt als äußerst attraktive Wohnlage im Münchner Umland und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur Landeshauptstadt steigender Nachfrage.
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