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Bildergalerie
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Altenerding
Aufteilung
4-Zimmer zum Wohnfühlen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den Wohnräumen ein luftiges und exklusives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Wintergarten, der sich ideal als gemütlicher Frühstücksplatz eignet. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung
Neuwertig und ansprechend
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Edler Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein gut geschnittenes Kellerabteil mit ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 7.500 €) zur Verfügung.
Highlights
Alles was das Herz begehrt
✨ Baujahr 2013 – hochwertiger Zustand
🌱 Energieeffiziente Bauweise
🌿 Großzügiger Balkon in Westausrichtung
☀️ Sonniger Wintergarten mit direktem Zugang von der Küche
🛋️ Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
🛏️ Drei gut geschnittene Schlafzimmer
🍽️ Moderne Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten
🛁 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
🛁 separates Gäste-WC
🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen
🪟 Dreifach verglaste Fenster
🌙 elektrische Rollläden
🌬️ Dezentrale Lüftungsanlage
📦 großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²)
🚗 ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) sowie ein Außenstellplatz (7.500 €)
Lage
Zentrumsnah
🏡 Attraktives Wohnumfeld
Die Immobilie liegt in einer sehr gut angebundenen und zugleich angenehmen Wohngegend von Altenerding. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsenen Strukturen und moderner Bebauung – ideal für alle, die ein lebenswertes und ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
🛍️ Alles in Ihrer Nähe
Die Erdinger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite.
🚆 Beste Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie direkt in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen in Richtung München und zum Flughafen.
🌿 Freizeit & Erholung
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die Therme Erding. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Grünflächen, Radwege und vielfältige Sportmöglichkeiten.
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