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Großzügiges und gepflegtes
6-Parteienhaus mit Garten in ruhiger und zentrumsnaher Lage
Bildergalerie
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Investmentmöglichkeit
Zustand
Regelmäßige Instandhaltung
Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind. Über die Jahre wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet. So wurde die Heizung 2013 erneuert, die Fenster und die Haustüre 2009 ausgetauscht sowie drei Bäder 2010 saniert.
EG und 1. OG
Vier 3-Zimmer Wohnungen
Beide Etagen sind baugleich und beherbergen jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse in Südausrichtung, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet sind. Die Grundrisse dieser Wohnungen sind gut durchdacht.
DG
zwei 2-Zimmer Wohnungen
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche. Diese Einheiten eignen sich ideal für Singles oder Paare und bieten eine offene Raumgestaltung. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küche und ist durch große Fenster sehr freundlich gestaltet. Auch im Schlafzimmer entsteht durch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Zentrumsnah
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Erding und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Altenerding sowie eine große Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an München und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
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