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Clever Investieren - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wartenberg
Bildergalerie
Objektbeschreibung
Cleveres Investment mit viel Potenzial
Zustand
Regelmäßige Instandhaltung
Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und energetisch saniert. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
- Fassadendämmung
- Dämmung der Kellerdecke
- Erneuerung der Elektrik
- Photovoltaikanlage
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Einbau einer Lüftungsanlage
- Erneuerung der Balkonbrüstungen
- Austausch der Fenster
- Rollläden gedämmt
- Sanierung von vier Bädern
- Fassade gestrichen
- neue Schließanlage
- Treppenhaus neu gefliest EG
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Schönheitsreparaturen
Mieteinnahmen
vollvermietet
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Eine detaillierte Mietertragsaufstellung zum Haus sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ebenso bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin sowie ein Beratungsgespräch an.
Aufteilung
6 Wohneinheiten
Das Mehrfamilienhaus ist in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss unterteilt. Jedes Geschoss verfügt über zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Jede Wohneinheit hat zudem Zugang zu einem südlich ausgerichteten und überdachten Balkon:
Auf der Westseite befindet sich in jedem Geschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
Auf der Ostseite befindet sich in jedem Geschoss jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
Lage
Zentrumsnah
Wartenberg ist eine beliebte Gemeinde im Norden des Landkreises Erding und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine familienfreundliche Umgebung aus. Dank der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Erding, dem Flughafen München und der Landeshauptstadt erfreut sich Wartenberg wachsender Nachfrage.
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