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Großzügiges Wohnen - Charmante DHH mit viel Platz und Wohlfühlfaktor
Bildergalerie
Objektbeschreibung
Charmante DHH mit viel Platz und Wohlfühlfaktor
Erdgeschoss
Heller und großzügiger Wohnbereich
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlichem Flair. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem behaglichen Holzofen – ideal für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich, die das Servieren erleichtert und den Wohnbereich mit einbezieht. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein separater Abstellraum sowie ein eigener Garderobenraum, der den Eingangsbereich ordentlich und einladend hält.
Ein weiteres Plus: das Tageslichtbad im Erdgeschoss – ausgestattet mit einer Dusche und Fenster – ideal für Gäste oder als zusätzliches Familienbad im Alltag.
Dachgeschoss
Geräumig, hell und praktisch
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Galerie, die vielseitig nutzbar ist – sei es als gemütlicher Wohnbereich, ruhiger Arbeitsraum oder privater Elternbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das angeschlossene Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, das auch diese Etage komplett unabhängig nutzbar macht.
Besonders praktisch: Im ausgebauten Dachgiebel steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Obergeschoss
Ihr privater Bereich
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Aktuell wird eines der Zimmer als praktisches Ankleidezimmer genutzt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Durchatmen einlädt. Das große Tageslichtbad auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet – ideal für die morgendliche Routine mit der Familie.
Der breite, helle Flur rundet das Obergeschoss ab. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht hinein, sodass sich hier beispielsweise ein kleines Homeoffice stilvoll integrieren lässt.
Lage
Hofsingelding - Mitten im Grünen
Ruhig wohnen – zentral angebunden. Hofsingelding ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Erding und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. So befindet sich die S-Bahnstation St. Koloman in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie Freizeitangebote im Grünen. Die Stadt Erding sowie der Flughafen München sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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