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Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Bildergalerie
Objektbeschreibung
Vermietet und gute Bausubstanz
Zustand
Renovierungsbedürftig
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einer Wohnfläche von ca. 51 m² und viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Blick für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Kapitalanlage
seit 2016 vermietet
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen inkl. Stellplätze in Höhe von 6.480 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen.
Aufteilung
Ideale Raumaufteilung
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie Stauraumlösungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet
Lage
Ruhig und naturnah gelegen
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Berglern. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Sempt, die der Wohnanlage ein idyllisches und naturnahes Ambiente verleiht – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
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