Die aktuelle Immobilienmarktsituation in Erding (2024)

Sommer Immobilien GmbH
28. Nov. 2024
3 Min. Lesezeit

Aktualisiert: 2. Dez. 2024

Erding bleibt ein stabiler und wirtschaftsstarker Immobilienstandort

Der Immobilienmarkt in Erding zeigte sich auch im Jahr 2024 von seiner stabilen Seite. Trotz einer geringeren Nachfrage und eines hohen Angebots konnte sich die Region aufgrund ihrer Wirtschaftsstärke und Attraktivität behaupten. Diese Stabilität, kombiniert mit der Qualität der verfügbaren Immobilien, macht Erding weiterhin zu einem gefragten Standort für Käufer und Investoren. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Entwicklungen des Jahres und zeigen, warum Erding auch 2025 ein sicherer Hafen für Immobilieninvestitionen bleibt.

1. Marktstabilität in Erding: Ein sicherer Immobilienstandort

Hohe Standortqualität:
- Die Stadt Erding profitiert von ihrer hervorragenden Infrastruktur, ihrer Nähe zu München und dem internationalen Flughafen. Diese Faktoren machen Erding besonders attraktiv für Immobilienkäufer, insbesondere Kapitalanleger und Eigennutzer.
Geringere Nachfrage trifft auf hohes Angebot:
- Zwar war der Erdinger Immobilienmarkt von einer leicht zurückhaltenden Nachfrage geprägt, doch die wirtschaftliche Stärke der Region hat dazu beigetragen, dass die Immobilienpreise in Erding stabil blieben.
- Im Gegensatz zu anderen Regionen in Deutschland zeigte sich der Markt in Erding resistent gegenüber Preisrückgängen.
Wirtschaftsstärke als Treiber:
- Mit einem florierenden Mittelstand, soliden Arbeitsmarktdaten und einem stabilen Bevölkerungswachstum bietet Erding eine Grundlage für eine langfristig positive Entwicklung des Immobilienmarkts.

2. Gefragte Immobiliensegmente in Erding

Kapitalanlagen im Fokus:
- Nach den Zinssenkungen im Jahresverlauf 2024 wurden wieder vermehrt Kapitalanleger auf den Immobilienmarkt in Erding aufmerksam. Besonders Wohnimmobilien mit langfristigen Mietrenditen standen dabei im Fokus.
Notierungsobjekte und Immobilien mit geringem Finanzierungsbedarf:
- Objekte, die bereits marktgerecht bewertet und zu attraktiven Konditionen angeboten wurden, erfreuten sich einer hohen Nachfrage. Käufer suchten gezielt nach Immobilien, die mit einem niedrigeren Finanzierungsbedarf einhergingen.
Neubauprojekte mit Qualität:
- Besonders beliebt waren gut geplante Neubauprojekte wie unser exklusives 8-Parteien-Haus in der Riverastraße. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, zentrumsnaher Lage und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zog Käufer an.

Neubauprojekt in der Riverastraße in Erding

3. Zinssenkungen als Impulsgeber für den Immobilienmarkt

Die im zweiten Halbjahr 2024 erfolgten Zinssenkungen führten zu einer spürbaren Belebung des Immobilienmarkts in Erding.
Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer zeigten wieder ein gesteigertes Interesse an Immobilien in Erding, da die Finanzierungsbedingungen attraktiver wurden.
Viele Käufer signalisierten, dass sie auch in naher Zukunft planen, in Immobilien zu investieren – ein klares Zeichen für das Vertrauen in die Region.

4. Chancen für Verkäufer und Käufer in Erding

Für Verkäufer:
- Erding bleibt ein attraktiver Standort, insbesondere für Käufer aus dem Großraum München, die nach preiswerteren Alternativen suchen.
- Immobilien, die gut instand gehalten oder bereits modernisiert sind, haben weiterhin beste Chancen auf dem Markt.
Für Käufer:
- Der Erdinger Immobilienmarkt bietet auch 2024 attraktive Optionen für Kapitalanleger und Eigennutzer. Gut geplante Neubauprojekte und solide Bestandsimmobilien mit Potenzial sind besonders empfehlenswert.

5. Ausblick: Erding als Zukunftsmarkt für Immobilien

Mit Blick auf 2025 wird erwartet, dass die Nachfrage wieder anzieht, da die wirtschaftliche Stabilität in Erding eine verlässliche Basis für Investitionen bleibt.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden weiterhin im Fokus stehen. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Immobilien mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.

Nachhaltiges Neubauprojekt mit Wohnungen

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