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Büro- oder Praxisfläche in in bester Stadtlage von Erding
Bildergalerie
Objektbeschreibung
Ärzte, Dienstleister, Therapeuten, Kanzleien oder Agenturen
Geschäftshaus
Zentral und repräsentativ
Ihre neue Wirkungsstätte befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche befindet sich in absoluter Bestlage – fußläufig zur historischen Altstadt und bestens erreichbar für Kunden, Mandanten oder Patienten. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, zusätzlich stehen dem Mieter drei Privatstellplätze zur Verfügung.
Arbeitsklima
Behandlungs- und Büroräume
Erdgeschoss:
- ca. 76 m² großer Behandlungsraum
- drei separat abgetrennte Behandlungsräume (ca. 15 m², 7 m² und 15 m²)
- ein Röntgenraum (ca. 4 m²)
Untergeschoss:
- ein gemütlicher Aufenthaltsraum für das Personal
- eine voll ausgestattete Einbauküche
- ein Umkleideraum
- ausgebaute Flächen zur Lagerung von Akten oder Materialien
- Schulungsräume
Fläche
flexibel nutzbar
Der einladende Empfang mit einem großzügigen Foyer, Garderobenbereich und Rezeption bildet das Herzstück dieser Fläche. Für Ihre Kunden steht ein offener und lichtdurchfluteter Wartebereich zur Verfügung. Hinter dem Empfangsbereich befinden sich ein Personalraum sowie ein separates Personal-WC. Für Kunden steht ein modernes WC in unmittelbarer Nähe zum Wartebereich zur Verfügung.
Umbau
Flexible Nutzung
Die bisherige Nutzung als Arztpraxis kann bei Bedarf fortgeführt werden. Der Eigentümer ist jedoch bereit, die Fläche nach den Vorstellungen des neuen Mieters umfassend umzubauen – eine individuelle Abstimmung ist ausdrücklich gewünscht.
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